2025.07.01 フラット35 ７月金利速報 フラット35金利2025年7月は1.84% 前月比0.05%引き下げ 【確定】フラット35金利 2025年7月速報 2025年7月1日更新 | 住宅金融支援機構正式発表 ■ 7月確定金利 フラット35（21-35年） 1.84% 前月比 -0.05% ↓ 最頻金利（融資率9割以下・団信付） フラット20（15-20年） 1.45% 前月比 -0.05% ↓ ■ 専門家ポイント 【朗報】5ヶ月ぶりの低水準 7月の金利は専門家予想（1.83%）とほぼ一致。住宅購入検討者には追い風です。 ■ 前月との比較 2025年6月 1.89% 2025年7月 1.84% ▼ 0.05% 引き下げ ■ 金利動向分析 【引き下げ要因】 長期金利の低下 機構債券金利の安定 市場需給バランスの改善 【注意すべき要因】 日銀の追加利上げ観測 米国金利動向の影響 インフレ圧力の継続 ■ 日銀政策金利の影響 2025年1月の追加利上げ（0.25% → 0.50%） 変動金利への影響 7月から返済中の変動金利が上昇開始 フラット35への影響 長期金利連動のため、短期金利とは異なる動き ■ 今後の金利見通し 短期見通し（3-6ヶ月） 日銀の追加利上げ可能性（年内1-2回） フラット35は相対的に安定 変動金利は上昇基調継続 中長期見通し（1-2年） 世界的な金利上昇圧力 政策金利は1-2%程度まで上昇予想 フラット35は歴史的低水準を維持 ■ 住宅ローン選択のポイント 変動金利 現在金利：約0.4-0.7% 上昇リスク：高い 向いている方：短期返済予定 フラット35 現在金利：1.84% 上昇リスク：なし 向いている方：長期安定重視 ■ フラット35について詳しく 住宅金融支援機構公式サイトで詳細をご確認ください ■ 住宅ローン・ライフプランのご相談は 福岡住研究所 〜お客様の未来を第一に、最適な資金計画をご提案〜 ■ 専門資格者在籍 • 1級ファイナンシャルプランナー：1名 • CFP（上級FP資格）：1名 • 2級ファイナンシャルプランナー：2名 • 宅地建物取引士：2名 ■ お問い合わせ TEL: 050-7119-9043 EMAIL: info@fusumalab.com 営業時間：9:00〜18:00（水曜定休） お問い合わせフォームはこちら ■ 福岡住研究所の特徴 ライフプラン重視 - 将来の資金計画を可視化 適正予算の提案 - オーバーローンを防止 福岡で12年の実績 - 地域密着のサポート 【住宅購入】あなたは損してるかも？『貯蓄になる家』の選び方と失敗しない資金計画 >
